Cabo Polonio aus der Luft: die Landzunge mit dem Dorf, dahinter der Strand
Die Region

Hier wird Ihr Haus einmal stehen.

Wir bauen in zwei Departamentos an Uruguays Küste: Rocha und Maldonado. Auf der Karte sehen Sie ungefähr, wo unsere Häuser schon stehen.

Departamento 1 von 2

Rocha

180 Kilometer Atlantikküste und viel Platz dahinter.

Rocha ist der ruhigere der beiden Nachbarn. Auf einer Fläche, halb so groß wie Hessen, leben rund 80.000 Menschen. In La Paloma, wo auch Häuser von uns stehen, wohnen knapp 6.000 Menschen fest. Im Januar und Februar sind es etwa 30.000. Von Montevideo fahren Sie 3 bis 3,5 Stunden.

Fahrzeit Montevideo – La Paloma
3–3,5 Std.
Atlantikküste
180 km
Einwohner (2023)
80.710
Fläche
10.551 km²

Küste und Strände

Die Strandorte heißen La Paloma, La Pedrera, Barra de Valizas, Aguas Dulces und Punta del Diablo. Von Juli bis Oktober sind Südkaper vor der Küste, teils nur wenige Meter vom Ufer entfernt.

Langer, leerer Strand bei Cabo Polonio aus der Luft, mit Brandung
Strand bei Cabo Polonio

Natur und Schutzgebiete

Die Laguna de Rocha steht mit rund 22.000 Hektar unter Schutz, 7.200 davon sind Wasser, im Schnitt nur 58 Zentimeter tief. Eine Sandbank trennt sie vom Meer und öffnet sich von Zeit zu Zeit. Über 220 Vogelarten leben hier, darunter Flamingos und eine der größten Populationen des Schwarzhalsschwans weltweit. Die Lagune gehört zum Biosphärenreservat Bañados del Este, das die UNESCO 1976 anerkannt hat und in dem rund 70.000 Hektar Butiá-Palmenhaine stehen. Bei Cabo Polonio wandern Dünen, die über 20 Meter hoch werden. Auf den Inseln davor lebt fast die Hälfte aller Seebären und Seelöwen Uruguays.

Robben auf den Felsen von Cabo Polonio
Robben in Cabo Polonio

Orte und Dörfer

Hauptstadt ist die Stadt Rocha mit knapp 27.000 Einwohnern. La Paloma wurde 1874 gegründet und hat einen Hafen für Fischer- und Sportboote und einen Leuchtturm am Cabo de Santa María. Ihr Auto bleibt am Parkeingang. Von dort fahren zugelassene Lastwagen rund 7 Kilometer durch die Dünen, oder Sie gehen zu Fuß.

Der weiße Leuchtturm am Cabo de Santa María in La Paloma, dahinter der Ort
Leuchtturm am Cabo de Santa María, La Paloma

Hügel und Hinterland

Hinter der Küste leben die Menschen von Rindern, Schafen und Reis. Im ganzen Departamento kommen weniger als acht Einwohner auf einen Quadratkilometer. Zwei Festungen stehen noch: Santa Teresa und San Miguel.

Zwei Rinder auf einer grünen Weide zwischen Büschen
Rinderweide im Hinterland

Anreise

Vom Zentrum Montevideos fahren Sie gut 3 Stunden in die Stadt Rocha, 3 bis 3,5 nach La Paloma und 4 bis 4,5 nach Punta del Diablo. Ab dem Flughafen Carrasco sind es jeweils rund 25 Minuten weniger.

Das ganze Jahr hier leben

In La Paloma gibt es eine Notaufnahme, die rund um die Uhr geöffnet ist. Krankenhäuser stehen in der Stadt Rocha, dort mit Intensivstation, und in Chuy. Im Januar, mitten im Sommer, sind es im Schnitt um 23 Grad, im Juli um 11. Das Dorf hat sich verändert, die Einwohnerzahl hat sich verdoppelt, und ruhig ist es geblieben. In La Paloma gibt es wenige Schulen und wenige Einkaufsmöglichkeiten. Die zweisprachigen Schulen stehen in der Stadt Rocha. Punta del Este ist ungefähr 1 Stunde entfernt. In Rocha gibt es Sanatorien mit Verträgen der Sociedad Médica. Maldonado ist besser ausgestattet, aber teurer.

Der Leuchtturm von José Ignacio über den Felsen am Wasser
Departamento 2 von 2

Maldonado

Rund 100 Kilometer Küste, 213.000 Einwohner und ein eigener Flughafen.

Maldonado ist knapp halb so groß wie Rocha und hat rund 213.000 Einwohner. An der Spitze von Punta del Este treffen Río de la Plata und Atlantik aufeinander. Mit dem Cerro Catedral liegt hier der höchste Punkt Uruguays: 513 Meter. Von Montevideo nach Punta del Este fahren Sie 2 bis 2,5 Stunden.

Fahrzeit Montevideo – Punta del Este
2–2,5 Std.
Küste
ca. 100 km
Einwohner (2023)
212.954
Cerro Catedral, höchster Punkt des Landes
513 m

Küste und Strände

Die Küste von Maldonado ist rund 100 Kilometer lang, vom Arroyo Solís Grande bis zur Laguna Garzón. Die Orte am Wasser heißen Piriápolis, Punta del Este, La Barra und José Ignacio. Vor der Küste liegen die Inseln Gorriti und Lobos. Auch hier sind von Juli bis Oktober Südkaper zu sehen.

Die Halbinsel José Ignacio aus der Luft, Brandung auf beiden Seiten
José Ignacio aus der Luft

Natur und Schutzgebiete

Die Isla de Lobos liegt 8,1 Kilometer vor Punta del Este. Seit 2024 ist sie Nationalpark und das erste Schutzgebiet Uruguays, das ganz im Meer liegt. In Maldonado liegen die Lagunen del Sauce und José Ignacio, an der Grenze zu Rocha die Laguna Garzón. Über die Laguna Garzón führt seit Dezember 2015 eine kreisrunde Brücke des Architekten Rafael Viñoly.

Rötliche Felsen und Gras an der Küste bei Punta del Este, davor das Meer mit Brandung © Stefan Veit
Küste bei Punta del Este

Orte und Dörfer

Die Stadt Maldonado hat rund 100.000 Einwohner, San Carlos 30.000, Punta del Este 18.000 und Piriápolis 12.000. Piriápolis gilt als erstes Seebad des Landes.

Boote in der Bucht vor Punta del Este, dahinter die Hochhäuser
Bucht von Punta del Este

Hügel und Hinterland

Der Cerro Catedral in der Sierra Carapé ist mit 513 Metern der höchste Punkt Uruguays. Zwei weitere Gipfel heißen Cerro de las Ánimas (501 Meter) und Cerro Pan de Azúcar (423 Meter). Maldonado lebt vor allem vom Tourismus, dazu kommen Wein, Rinder und Schafe.

Grüne Hügel bei Piriápolis, davor Bäume und einzelne Häuser
Hügel bei Piriápolis

Anreise

Vom Zentrum Montevideos fahren Sie knapp 2 Stunden nach Piriápolis und 2 bis 2,5 Stunden nach Punta del Este. Maldonado hat einen eigenen internationalen Flughafen, Laguna del Sauce, eine halbe Autostunde von Punta del Este.

Das ganze Jahr hier leben

In der Stadt Maldonado steht das öffentliche Krankenhaus, dazu kommen die Privatkliniken Cantegril und Mautone. Es gibt zweisprachige Privatschulen. Hauptsaison ist Dezember bis März. Im Januar sind es im Schnitt um 22 Grad, im Juli um 12. Im Jahr fallen rund 1.000 Millimeter Regen.

Karte nicht geladen
Karte lädt

Hier stehen unsere Häuser.

Grundstück

Noch kein Grundstück?

Wir begleiten Sie auch bei der Suche. Wir sind bei den Besichtigungen dabei und stellen Ihnen den Makler vor, mit dem wir zusammenarbeiten. Bei Punto Río spricht man auch Englisch.

Partner-Makler Punto Río Inmobiliaria La Paloma · Rocha · Punta del Este · Montevideo

Deutschland Uruguay

Ihr Haus steht, bevor Sie alles bezahlt haben.

Sie zahlen jeden Bauabschnitt, wenn er beginnt, und die letzten 15 % bei der Schlüsselübergabe.

Ablauf im Detail
  1. 01

    Erstgespräch

    Wir lernen Ihr Grundstück, Ihre Wünsche und Ihr Budget kennen.

    • Kostenlos · 45 Minuten
  2. 02

    Kostenschätzung

    Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung der Kosten.

    • Kostenlos · 5 Werktage
  3. 03

    Vertrag

    Der Vertrag hält fest, was, wie und wann gebaut wird.

    • 10 % bei Vertragsabschluss, Pläne und Genehmigungen
  4. 04

    Bau

    Wir halten Sie über den Baufortschritt auf dem Laufenden.

    • Fotos jeden Freitag
    • 30 % Tragwerk und Dach
    • 30 % Installationen und Verkleidung
  5. 05

    Übergabe

    Sie erhalten Ihr fertiges Haus mit schriftlicher Garantie.

    • 10 Jahre Garantie
    • 30 % Schlussphase, die Hälfte davon bei Schlüsselübergabe
Das Lager von TRES4CINCO: Isover-Dämmrollen, Holz, Werkzeug und das Firmenschild.
Material für Ihr Haus, bei uns eingelagert
© Stefan Veit

Mit Ihren Zahlungen kaufen wir das Material für Ihr Haus ein und lagern es bei uns, bis es verbaut wird.

Zahlungen nach Baufortschritt

  1. 10 % Vertrag
  2. 30 % Tragwerk und Dach
  3. 30 % Installationen und Verkleidung
  4. 30 % Schlussphase, die Hälfte davon bei Schlüsselübergabe
Zwei Handwerker auf dem Podest vor der blaugrauen Fassade, Holzlatten und Kartons liegen bereit.
Jeden Freitag neue Fotos von Ihrem Haus. Wir fotografieren, was in der Woche entstanden ist. So sehen Sie Ihr Haus wachsen. Die Fotos liegen hinter einem Link nur für unsere Kunden. Dort sehen Sie auch die anderen Baustellen, auf Wunsch bleibt Ihr Haus privat.
Bauen ohne Anreise

Sie bauen in Uruguay und bleiben, wo Sie leben.

Für den Bau braucht es keinen Besuch in Uruguay. Vor Ort vertritt Sie eine Person Ihres Vertrauens, alles andere läuft über Telefon, Chat und Fotos.

Wer für Sie unterschreibt

Vor Ort unterschreibt Ihre Vertrauensperson.

In Uruguay braucht es jemanden im Land, der in Ihrem Namen unterschreibt und zu den Ämtern geht. Die Vollmacht dafür lässt sich nach Uruguay schicken.

Wer auf der Baustelle ist

Morgens, mittags, nachmittags.

Besuche am Tag von Ramiro oder Carlos
3
Vorarbeiter fest auf Ihrer Baustelle
1

So bleiben Sie in Verbindung.

Vertrauliches bleibt in Ihrem eigenen Chat.

Ramiro im Baustellenbüro am Laptop, auf dem Bildschirm ein WhatsApp-Videoanruf. © Stefan Veit
WhatsApp-Gruppe
Sie teilen Belege und Ihre Wahl bei Fliesen oder Geräten mit Ramiro und Ihrer Vertrauensperson.
Telefon
Sie sprechen direkt mit Ramiro.
Videoanruf
Sie gehen per Kamera mit uns über die Baustelle.
E-Mail
Sie bekommen Pläne und Verträge schriftlich.
Ramiro auf der Baustelle, das Handy in der Hand, zeigt auf die neue Treppe. © Stefan Veit

Ihre Verträge bekommen Sie auf Deutsch und auf Spanisch.

Deutsch im Team

Wenn Sie lieber Deutsch sprechen: Ein Mitglied des Teams spricht Deutsch und ist für deutschsprachige Kunden da.

Zahlung

So zahlen Sie aus dem Ausland.

Sie zahlen direkt auf eines unserer zwei Konten in Uruguay.

Unsere Banken in Uruguay
  • BROU Banco de la República Oriental del Uruguay, die Staatsbank des Landes
  • Scotiabank Scotiabank Uruguay, Teil der kanadischen Scotiabank
Währung

Alles läuft in US-Dollar.

Ihr Preis und jede Zahlung lauten auf US-Dollar.

Gut zu wissen

Kurs und Gebühren vorher klären.

Zahlen Sie in einer anderen Währung, rechnet Ihre Bank oder Ihr Zahlungsdienst in Dollar um. Fragen Sie vorher nach Kurs und Gebühren, auch nach denen von Zwischenbanken.

Fragen zur Überweisung? Schreiben Sie uns kurz.

Zahlung besprechen
Tragwerk aus imprägnierter Kiefer auf der Baustelle, vor der Verkleidung
Imprägniertes Tragwerk auf der Baustelle.
Holzschutz

Unser tragendes Holz ist mit CCA kessel­druck­imprägniert. Warum wir es verwenden.

Das Tragwerk Ihres Hauses bauen wir aus Kiefer, die mit CCA kesseldruckimprägniert ist. So ist es vor Pilzen und Insekten geschützt. Hier lesen Sie, warum wir uns dafür entschieden haben.

Im Kessel, in drei Schritten

Kesseldruckverfahren

  1. 01 Vakuum

    Das Holz liegt im geschlossenen Kessel unter Vakuum.

  2. 02 Druck

    Unter Druck wird das Schutzmittel ins Holz gepresst.

  3. 03 Fixiert

    CCA vom Typ C wird im Holz fixiert.

  1. Geschützt vor Pilzen und Insekten.

    Kiefernholz, das in Uruguay verkauft wird, ist Splintholz. Unbehandelt hält es Pilzen und Insekten auf Dauer nicht stand. Für die Küste ist außerdem eine Termitenart gemeldet, die Holz befällt. Deshalb imprägnieren wir das Tragwerk Ihres Hauses.

  2. CCA ist in Uruguay der bewährte Holzschutz.

    CCA ist das meistverwendete Holzschutzmittel des Landes. Eine uruguayische Studie von 2025 nennt dafür zwei Gründe: Es wirkt, und es ist seit Langem im Einsatz.

  3. Das Schutzmittel wird im Holz fixiert.

    Imprägniert wird im Kesseldruckverfahren, also mit Vakuum und Druck. Laut der Studie wird CCA vom Typ C im Holz fixiert und von Wasser weniger ausgewaschen als Holzschutzmittel auf Ölbasis. Die Behandlung ist vom LATU zertifiziert, dem Technologischen Labor Uruguays.

  4. Jedes Haus übergeben wir komplett gestrichen.

    Der Holzschutzanstrich gehört bei uns zur Übergabe. Er schützt das Holz zusätzlich vor der Witterung. Auf die Struktur geben wir 10 Jahre Garantie.

  5. In der EU für öffentliche Tragwerke erlaubt.

    In öffentlichen Gebäuden, Bürogebäuden und Industriebauten darf CCA-Holz in der EU als tragendes Holz verbaut werden. In Wohngebäuden darf es dort nicht verbaut werden, in den USA endete der Einsatz im Wohnbereich 2004. Zu bestehenden Bauten schreibt die US-Informationsstelle NPIC, die Umweltbehörde EPA sehe darin kein unvertretbares Risiko für die Bevölkerung. Entfernt werden müssten sie nicht.

  6. So gehen Sie richtig mit dem Holz um.

    Aus CCA-Holz kann Arsen an die Oberfläche gelangen und beim Anfassen auf die Haut übergehen. Eine Versiegelung kann das verringern, wenn sie regelmäßig erneuert wird. Wer das Holz später sägt oder schleift, sollte eine Staubmaske tragen. CCA-Holz darf nie verbrannt werden.

Sie möchten wissen, wo das imprägnierte Holz in Ihrem Haus verbaut wird? Fragen Sie uns.

Projekt besprechen

Quellen: REACH-Verordnung (EG) Nr. 1907/2006, Anhang XVII, Eintrag 19 (Arsenverbindungen) · Centro Tecnológico Forestal Maderero, Latitud (Fundación LATU) und Universidad de la República: „Nuevos preservantes de madera“, Abschlussbericht, März 2025 · National Pesticide Information Center (Oregon State University und U.S. EPA): Informationsseite zu CCA-behandeltem Holz

Zusatzleistungen

Rund um Ihr Haus.

Zu Ihrem Haus gehört mehr als der Bau. Manches übernehmen wir selbst, für anderes stellen wir den Kontakt zu Leuten aus der Region her.

Das übernehmen wir

  1. Heller Wohnraum mit schwarzem Sofa, Vorhängen und Glasschiebetür, die auf das Holzdeck hinausführt.
    01

    Haus einrichten

    Wir wählen mit Ihnen Möbel und Ausstattung aus, kaufen sie ein, lagern alles bis zur Übergabe und richten das Haus bezugsfertig ein.

  2. Ein Handwerker montiert mit Akkuschrauber ein offenes Holzregal über einer Arbeitsplatte aus Holz.
    02

    Ihre Ausstattung anbringen

    Vorhänge, Lampen und Haushaltsgeräte suchen Sie selbst aus. Wir bringen sie an und stellen sie auf.

  3. Muster verkohlten Holzes in verschiedenen Oberflächen, auf einem Holztisch ausgelegt.
    03

    Andere Holzart wählen

    Das Tragwerk bleibt aus Kiefer. Für Deck oder Galerie geht auf Wunsch auch eine andere Holzart, sofern wir sie freigeben, damit die Garantie bestehen bleibt. Sie wird separat berechnet.

Wir stellen den Kontakt her

Eine Auswahl der Anbieter aus der Region, denen wir vertrauen. Wir kennen noch viele mehr, als hier Platz haben.

Zufahrtsweg
Ein Anbieter, der den Weg bis zu Ihrem Grundstück anlegt.
Brunnen
Ein Brunnenbauer für Wasser vom eigenen Grundstück.
Solaranlage
Ein Installateur für Ihre eigene Solaranlage.
Schuppen und Hallen
Ein Anbieter, der sie fertig liefert und aufbaut.
Baustrom
Ein bei UTE zugelassener Elektriker. Mit ihm beantragen Sie den Baustromzähler.
Zoll
Ein Dienstleister, der Ihre Sachen aus dem Ausland verzollt und bis zum Grundstück bringt.

Ihr Vorhaben steht nicht in der Liste? Fragen Sie uns, wir helfen gern.

Nach einer Leistung fragen

Möchten Sie wissen, was Ihr Haus kostet?

Erzählen Sie uns, was Sie in Uruguay vorhaben. Ihr Haus lässt sich von Deutschland aus planen und bauen.